南陵县不动产登记“一窗受理”再添新事项——补缴土地出让金与存量房过户一窗办结

2018年12月，随着南陵县城区安置房登记工作的火热开展，大量的安置房进入市场交易，由于县城区绝大部分安置房土地性质均为国有划拨土地，在办理过户手续前要办理划拨转出让手续，这对政务服务水平和政府工作效率提出了更好、更快的要求。
面对群众诉求，该县自然资源和规划局驻政务服务中心窗口积极响应，依据南陵县人民政府办公室《关于印发南陵县国有划拨土地使用权办理转让、抵押、依法收回实施办法的通知》（政办〔2017〕21号）、《南陵县人民政府关于县城规划区国有划拨土地使用权有偿使用土地出让金征收标准调整的通知》（南政秘〔2021〕53 号）文件规定，按照“一门、一网、一窗、一次”的要求，在不动产登记领域实施“减材料、减环节、减时间、减费用”和水电气同步过户后，再次整合业务流程，将国有划拨土地补办出让业务纳入不动产登记“一窗受理”，极大地提到群众办事便利度，提升群众体验感和满意度。
内部改造重塑业务，实现补办出让业务菜单化
建立全县土地综合定级土地级别分布范围图，将中心城区和各镇的土地，根据利用价值的不同划分不同级别，以此区分土地的级差。
根据不同土地级别分别制定商业、住宅、工业等不同用途的基准地价，并建立一定期限进行动态调整的更新机制，有供测算的价格。
明确以楼面地价作为土地出让金的计征方式，可直接根据房屋面积计算应补缴土地出让金价款，减少因土地分摊带来价值差异。
下放行政审批权限到窗口，可以直接在窗口完成整个补办业务，减少审批的环节；五是持续地压缩办事时限，直至压至1个小时以内，让耗时更短。
去繁就简合并环节，实现“一窗受理”办结
完成税费征缴系统改造，将缴纳土地出让金纳入“税收一体化”平台，实现土地出让金线上或线下均可一码（卡）清缴，让缴纳税费更便捷。
整合事项受理环节，由不动产登记窗口将涉及申请划拨补办出让事项一并受理，在完成受理登记业务的同时核算土地出让金计征信息，并推送至税务部门，“税收一体化”平台生成缴税费支付码到受理窗口，申请人可选择线上或线下一并缴纳登记费、土地出让金和税款，一个环节完成事项。
纳入“一窗受理”1小时办结业务，结合水电气同步过户业务，正在实现不动产登记过户业务无差别一次办结。
办事群众享有不动产的土地性质为国有划拨，在进行转让、抵押时进不动产登记窗口即可享受“一窗办理”服务。
1个窗口、1份材料、1个小时、一次性办结
2023年6月，家住弋江镇的姚奶奶通过登记便民热线联系了政务服务大厅不动产登记综合窗口，姚女士电话反映了其有一套在弋江镇大码头的祖居老宅，在上世纪90年代初办理了房屋所有权证和土地证，因为年事已高，现在想把房子过户给儿子和孙女，儿子和孙女在外地上班，请假很麻烦，不容易凑在一起，能不能给一次性办好。窗口工作人员在电话接听过程中了解到，因为姚奶奶的祖宅土地性质是国有划拨的，按照以前的流程需要交易双方先携带身份证、转让合同和产权证书到市民服务中心自然资源和规划局行政审批窗口申请办理划拨转出让手续，审批时限1个工作日，待审批完成后再携带出让审批材料到税务窗口缴纳土地出让金及土地出让金契税，缴纳完毕后双方才能携带以上材料向不动产登记综合窗口申请办理过户手续，总计耗时1.5个工作日、进3个窗口、提交3份材料、跑2次，在划拨转出让手续纳入不动产登记“一窗受理”后，双方仅需进1个窗口、提交1份材料、耗时1个小时、一次性办结。工作人员在耐心告诉姚奶奶办事流程后和其预约了办理时间，姚奶奶和其儿子、孙女在6月20日到不动产登记窗口完成了过户手续，当场拿到了鲜艳的产权证书，了却老人的一桩心事，姚奶奶一家不禁为南陵县的政务服务环境拍手叫好。
减少群众办事次数和时间?工作成效显著
通过内部改造、部门协同、信息共享的方式，南陵县实现不动产登记费、土地出让金、交易税款线上线下可同步清缴。2022年10月份以来，线上缴登记费821件，共 8.164万元；通过线上缴纳税款5231笔，共6899.5352万元，在税收一体化平台土地出让金229笔，共655.4091万元。
整合前群众办理国有土地使用权出让、房改房和国有划拨安置房转让等相关业务时，需跑3个单位、3个窗口，提交多份资料，要3—5个工作日才能办结。通过简政放权、合并办事环节后，只在一个窗口一个小时办结，平均节约群众办事时间3个工作日以上，办事体验感更强。

2018年12月，随着南陵县城区安置房登记工作的火热开展，大量的安置房进入市场交易，由于县城区绝大部分安置房土地性质均为国有划拨土地，在办理过户手续前要办理划拨转出让手续，这对政务服务水平和政府工作效率提出了更好、更快的要求。
面对群众诉求，该县自然资源和规划局驻政务服务中心窗口积极响应，依据南陵县人民政府办公室《关于印发南陵县国有划拨土地使用权办理转让、抵押、依法收回实施办法的通知》（政办〔2017〕21号）、《南陵县人民政府关于县城规划区国有划拨土地使用权有偿使用土地出让金征收标准调整的通知》（南政秘〔2021〕53 号）文件规定，按照“一门、一网、一窗、一次”的要求，在不动产登记领域实施“减材料、减环节、减时间、减费用”和水电气同步过户后，再次整合业务流程，将国有划拨土地补办出让业务纳入不动产登记“一窗受理”，极大地提到群众办事便利度，提升群众体验感和满意度。
内部改造重塑业务，实现补办出让业务菜单化
建立全县土地综合定级土地级别分布范围图，将中心城区和各镇的土地，根据利用价值的不同划分不同级别，以此区分土地的级差。
根据不同土地级别分别制定商业、住宅、工业等不同用途的基准地价，并建立一定期限进行动态调整的更新机制，有供测算的价格。
明确以楼面地价作为土地出让金的计征方式，可直接根据房屋面积计算应补缴土地出让金价款，减少因土地分摊带来价值差异。
下放行政审批权限到窗口，可以直接在窗口完成整个补办业务，减少审批的环节；五是持续地压缩办事时限，直至压至1个小时以内，让耗时更短。
去繁就简合并环节，实现“一窗受理”办结
完成税费征缴系统改造，将缴纳土地出让金纳入“税收一体化”平台，实现土地出让金线上或线下均可一码（卡）清缴，让缴纳税费更便捷。
整合事项受理环节，由不动产登记窗口将涉及申请划拨补办出让事项一并受理，在完成受理登记业务的同时核算土地出让金计征信息，并推送至税务部门，“税收一体化”平台生成缴税费支付码到受理窗口，申请人可选择线上或线下一并缴纳登记费、土地出让金和税款，一个环节完成事项。
纳入“一窗受理”1小时办结业务，结合水电气同步过户业务，正在实现不动产登记过户业务无差别一次办结。
办事群众享有不动产的土地性质为国有划拨，在进行转让、抵押时进不动产登记窗口即可享受“一窗办理”服务。
1个窗口、1份材料、1个小时、一次性办结
2023年6月，家住弋江镇的姚奶奶通过登记便民热线联系了政务服务大厅不动产登记综合窗口，姚女士电话反映了其有一套在弋江镇大码头的祖居老宅，在上世纪90年代初办理了房屋所有权证和土地证，因为年事已高，现在想把房子过户给儿子和孙女，儿子和孙女在外地上班，请假很麻烦，不容易凑在一起，能不能给一次性办好。窗口工作人员在电话接听过程中了解到，因为姚奶奶的祖宅土地性质是国有划拨的，按照以前的流程需要交易双方先携带身份证、转让合同和产权证书到市民服务中心自然资源和规划局行政审批窗口申请办理划拨转出让手续，审批时限1个工作日，待审批完成后再携带出让审批材料到税务窗口缴纳土地出让金及土地出让金契税，缴纳完毕后双方才能携带以上材料向不动产登记综合窗口申请办理过户手续，总计耗时1.5个工作日、进3个窗口、提交3份材料、跑2次，在划拨转出让手续纳入不动产登记“一窗受理”后，双方仅需进1个窗口、提交1份材料、耗时1个小时、一次性办结。工作人员在耐心告诉姚奶奶办事流程后和其预约了办理时间，姚奶奶和其儿子、孙女在6月20日到不动产登记窗口完成了过户手续，当场拿到了鲜艳的产权证书，了却老人的一桩心事，姚奶奶一家不禁为南陵县的政务服务环境拍手叫好。
减少群众办事次数和时间?工作成效显著
通过内部改造、部门协同、信息共享的方式，南陵县实现不动产登记费、土地出让金、交易税款线上线下可同步清缴。2022年10月份以来，线上缴登记费821件，共 8.164万元；通过线上缴纳税款5231笔，共6899.5352万元，在税收一体化平台土地出让金229笔，共655.4091万元。
整合前群众办理国有土地使用权出让、房改房和国有划拨安置房转让等相关业务时，需跑3个单位、3个窗口，提交多份资料，要3—5个工作日才能办结。通过简政放权、合并办事环节后，只在一个窗口一个小时办结，平均节约群众办事时间3个工作日以上，办事体验感更强。